Guia Básico de Manutenção de Telhados

Manter um telhado em bom estado é crucial para proteger a sua casa contra intempéries, isolar a casa do vento e da chuva, e manter o conforto térmico no interior. No entanto, os telhados precisam de manutenção regular para se manterem em bom estado. Por isso, trago-vos este guia básico de manutenção de telhados. 

Qual é o papel do telhado no isolamento da casa?

O telhado é uma das partes mais importantes de qualquer edifício. Protege a sua casa contra a chuva, o vento, a neve e o Sol, o que contribui para a segurança e o conforto dos habitantes. A manutenção do telhado previne infiltrações de água, danos estruturais e problemas de humidade. 

Além disso, a manutenção do telhado ajuda a manter a casa quente no inverno e fresca no verão, o que pode reduzir significativamente os custos de energia. Este efeito é ainda mais alto se, por baixo das telhas, colocar um isolamento térmico. Pode usar lã de vidro, lã de rocha, painéis de poliestireno ou espuma de poliuretano. 

(Por falar em custos de energia, veja aqui qual é o melhor: o aquecimento radiante ou aquecimento tradicional).

Como fazer a manutenção do telhado?

• Inspecções visuais: é importante realizar inspecções visuais regulares, pelo menos duas vezes por ano, de preferência na primavera e no outono. Durante estas inspeções, procure sinais de danos como telhas partidas, telhas soltas e musgo. 

• Inspeção interna: dentro da casa, verifique o sótão para detectar sinais de infiltrações, como manchas de água no teto ou nas paredes. Se houver luz solar a entrar através do telhado, porque indica buracos ou fendas.

• Reparação de telhas: se houver telhas soltas ou telhas partidas, é importante repará-las assim que possível para evitar infiltrações. Pode procurar aqui uma empresa ou profissional para substituir telhas. 

• Limpeza do musgo e algas: o musgo pode reter humidade e danificar as telhas. Por isso, é importante fazer uma limpeza regular do telhado e das caleiras. Mais uma vez, pode encontrar aqui uma empresa para reparação de telhado e coberturas. 

Qual é a vantagem de fazer manutenção no telhado?

A primeira vantagem de fazer manutenção no telhado é manter o isolamento térmico da casa e evitar que entre chuva e vento. No entanto, há uma segunda vantagem: reparar o telhado é muito mais barato do que remodelar o telhado completamente. O preço para substituir telhas é muito mais baixo do que mudar o telhado todo! 

No entanto, se o telhado tiver danos extensos, pode ser necessário substituir uma seção maior ou telhado completo. A manutenção sai sem dúvida muito mais barata, por isso não deixe andar a situação. Se precisar de substituir mesmo a coberta, recomendamos que prefira os telhados ou coberturas tipo sandwich, que isolam melhor o telhado.

Quais são as vantagens das coberturas tipo sandwich?

Os telhados tipo sandwich têm duas camadas exteriores que são impermeabilizantes, enquanto a camada do meio (que faz a sandwich), providencia isolamento térmico. Estes telhados também permitem uma infinidade de acabamentos, por isso ajustam-se a todo o tipo de edifícios. Além disso, são fáceis de aplicar e têm um enorme custo/benefício. 

A manutenção do telhado é essencial para manter o conforto térmico dentro de sua casa. Por isso, fique atento a qualquer problema e tente resolvê-lo o mais rápido possível. Se for necessário, faça a reparação das telhas danificadas, soltas ou partidas. Além disso, faça uma limpeza regular da cobertura e das caleiras para evitar a acumulação de musgo.

Se vive num prédio, é muito importante sensibilizar o condomínio para estes assuntos, já que os problemas no telhado podem ter implicações graves para as fracções dos pisos superiores. No entanto, com o tempo, a falta de isolamento térmico no prédio e nas falhadas vai prejudicar todo o prédio. 

Em qualquer caso, para evitar acidentes, é melhor contratar um profissional para subir ao telhado e avaliar os danos. Há coisas em que não vale a pena arriscar e ir pelo caminho DIY. Contrate um profissional para fazer a reparação e a manutenção do telhado!