Projetos em Paralelo

As melhores aplicações e software de edição de fotografia de arquitectura

Se tem um imóvel para vender ou arrendar, as fotografias são o primeiro passo para impressionar os interessados. Em primeiro lugar, precisa de ter o equipamento necessário para fotografia de arquitectura. Depois, tem de aprender alguns truques para iluminar bem a casa. Mas ainda falta a edição das fotos! Para isso, reunimos uma lista das melhores aplicações e software de edição de fotografia de arquitectura:

Adobe Photoshop: o Adobe Photoshop é, provavelmente, o software de edição de fotos mais famoso em todo o mundo. Em termos de fotografia de arquitectura, o mais interessante é que Photoshop permite ajustar cores, brilho, contraste e realizar alguns retoques.

CorelDRAW: o CorelDRAW é outra das melhores aplicações para edição de fotografia de arquitectura. Este programa gráfico versátil oferece recursos avançados de edição de imagens e permite-lhe manipular elementos gráficos em fotografias.

AutoCAD: embora seja um software de projeto e desenho técnico, o AutoCAD também oferece recursos para edição de imagens e fotografias de arquitectura. Como existe uma versão teste, pode experimente durante alguns dias apenas para editar as fotos de que precisa.

Paint Shop Pro: o Paint Shop Pro é um software de edição de fotografia que arquitectura que oferece uma ampla gama de recursos, desde ajustes básicos até efeitos avançados, o que permite ajustar as fotos com grande precisão e ficar semelhante à realidade.

GIMP: o GIMP (também conhecido como “GNU Image Manipulation Program”) é um software de edição de imagens gratuito e de código aberto que oferece recursos semelhantes aos do Adobe Photoshop, permitindo realizar edições avançadas em fotografias de arquitetura.

Precisa de ajuda para fotografar um imóvel? Não sabe se é melhor contratar um profissional quando há tanto dinheiro em jogo? Veja aqui os preço da fotografia de arquitectura em Portugal. Se está dentro das suas possibilidades, pode encontrar aqui serviços de fotografia de arquitectura perto de si.

Novas regras de facturação e contabilidade em 2023: o que muda?

O Governo Português aprovou novas regras de faturação para entrar em vigor em 1 de janeiro de 2023. Estas mudanças fazem parte das medidas do governo para combater a fraude fiscal e aumentar a transparência. Se tem uma empresa, o contabilista pode esclarecer todas as suas dúvidas. Mas estas são as principais mudanças:

Fim das facturas em papel: a partir de 1 de janeiro de 2023, todas as facturas devem ser emitidas electronicamente e enviadas ao cliente por email. As empresas devem estar preparadas para fazer a transição para a facturação electrónica.

Novas regras de validação: as facturas electrónicas deverão incluir p número de identificação fiscal do cliente e do fornecedor, o código QR e um número único por cima do QR para facilitar a sua validação.

Comunicação de documentos de transporte: as empresas devem comunicar a emissão de documentos de transporte à Autoridade Tributária e Aduaneira (AT) antes da entrega das mercadorias. Este processo será feito electronicamente através de uma plataforma fornecida pela AT.

O (quase) fim da faturação simplificada: a faturação simplificada vai-se limitar a transações até 100 euros (para empresas) ou 1000€ (no caso de vendas ao consumidor final).

Comunicação das séries à AT: as empresas são obrigadas a comunicar as séries de facturação à Autoridade Tributária. Pode fazer isso automaticamente através do software de facturação. Não se esqueça que ter o software é obrigatório para todas as empresas, assim como ter um contabilista certificado. Veja aqui quanto custa um contabilista por mês.

Estas mudanças terão um impacto significativo no dia a dia das empresas Portugal e é importante que estejam preparadas para as implementar. As empresas que não cumprem as novas regras estarão sujeitas a sanções e multas. Se precisar de esclarecer dúvidas, encontre aqui um contabilista em Castro Verde.

As mudanças tecnológicas na área elétrica: novas tecnologias, equipamentos e técnicas de trabalho que os eletricistas devem conhecer

Painéis fotovoltaicos

Hoje em dia, todas as casas novas precisam de ter uma fonte de energia renovável. Em Portugal, a opção mais popular são os painéis fotovoltaicos, ou painéis solares, que produzem electricidade através da energia solar. (Depois, a maioria das casas aplica esta electricidade na produção águas quentes sanitária). Mas, como produzem electricidade, a maioria dos técnicos de instalação de painéis fotovoltaicos são electricistas. Não se esqueça é de tomar as devidas precauções para trabalhar em altura.

Domótica

Longe vão os tempos em que uma nova instalação eléctrica se resumia a pôr lâmpadas, tomadas e interruptores! Outra área que merece a atenção dos electricistas é a domótica. A domótica é a automação residencial (automação da iluminação, controlo central da da temperatura, fechaduras remotas, etc), que também exige conhecimentos de electricidade. Procure formação para saber como a instalação eléctrica de uma “smart home”. Se duvida, veja aqui quanto custa um electricista.

Estores eléctricos

Outra questão que os electricistas devem dominar, até porque tem cada vez mais procura nas plataformas de serviços, é a reparação de estores eléctricos. Todos os aparelhos de casa que têm motores podem precisar de uma reparação eléctrica, e essa é uma forma de se diferenciar de outros profissionais. Há muitos electricistas que nunca se actualizaram e que não conseguem prestar assistência técnica nestes casos.

Bombas de calor

Enquanto as caldeiras a gás usam o gás como fonte de energia, as bombas de calor utilizam a eletricidade. O objectivo é arranjar um sistema de aquecimento mais sustentável, que também aquece as águas quentes sanitárias e é capaz de arrefecer a casa no Verão. Por isso, se é electricista, é uma boa ideia familiarizar-se com as bombas de calor para as conseguir instalar e aconselhar os seus clientes.

Finalmente, não se esqueça que a velha técnica de distribuir cartões e panfletos pelas caixas de correio já não funciona como antes. Hoje em dia, o primeiro pensamento dos seus clientes é procurar electricistas online, por exemplo “electricistas em Setúbal” ou “electricistas em Braga”. Registe-se como profissional e comece a receber contactos de potenciais clientes num instante!

A SOLUÇÃO PARA UMA MÁQUINA DE LAVAR LOIÇA!

Precisa de ajuda com a sua máquina de lavar loiça? Se a sua loiça está a sair mal lavada, a água não flui corretamente ou o mau odor persiste, não desespere. Antes de considerar a substituição do equipamento, entre em contacto com um serviço técnico especializado em reparação de máquinas de lavar loiça.

Um dos problemas mais comuns é a acumulação de incrustações nas tubagens, o que pode levar a avarias no equipamento. A remoção destas incrustações é um dos primeiros passos para a reparação da sua máquina. Além disso, é importante ter cuidado contínuo com este tipo de situações, recomendando-se o uso de um agente anti-calcário em cada lavagem.

Outro fator que pode afetar a eficácia da sua máquina é o detergente de lavar loiça. Algumas marcas brancas deste produto removem aditivos essenciais para a lavagem para oferecer preços mais baixos, o que pode prejudicar o resultado final. A longo prazo, pode ser mais compensatório investir em um detergente de qualidade do que pagar por um serviço de reparação de máquinas de lavar loiça.

Em algumas situações, é inevitável a intervenção de um técnico especializado em reparação de máquinas de lavar loiça, especialmente em casos de problemas mecânicos. A maioria dos fabricantes oferece uma equipa técnica especializada na marca, mas em alguns casos, optar por uma solução técnica “genérica” de marca “branca” pode ser mais econômico. A Fixando é uma boa fonte para encontrar prestadores de serviços de reparação de máquinas de lavar loiça que podem resolver rapidamente o seu problema, poupando tempo e dinheiro.

Outros artigos que podem interessar: Como descalcificar a máquina de lavar roupa.

O que é a topografia? Tudo o que precisa de saber!

Talvez nunca tivesse ouvido a palavra topografia até começar a construir casa e perceber que tinha de fazer um estudo topográfico. A topografia é a representação gráfica de um determinado terreno, tanto no que respeita à planimetria como na altimetria.

Ao nível da planimetria, estão todos os elementos do plano horizontal, como muros, ruínas, outros edifícios, os rios, riachos, caixas de água e saneamento, postes de electricidade e por aí em diante.

Ao nível da altimetria, estão todos os elementos sobre o terreno e o relevo. Por isso, é feita a representação gráfica de vales, depressões, declives e todos os elementos orográficos.

Como se faz o levantamento topográfico?

Como vê, o levantamento topográfico representa todas as características do terreno. Para reunir toda a informação necessária, podem aplicar-se várias técnicas:

topografia convencional, com teodolitos, prismas, níveis e etc;
topografia com laser, para analisar áreas de grandes dimensões;
topografia aérea, que permitem chegar até a zonas remotas.

Desde a década de 80 que o levantamento também é feito com a ajuda dos computadores, de modo a cruzar informação com outras fontes e obter um mapa topográfico ainda mais preciso.

Os preços da topografia variam consoante o profissional, mas costumam ser apresentados por €/ha (euros por hectare) e variam entre os 200 e os 550€. Alguns profissionais preferem apresentar o preço por hora, na ordem dos 1500€. Se precisa, contrate com um topógrafo aqui.

Para que serve o levantamento topográfico?

O levantamento topográfico permite melhorar o planeamento urbano, nomeadamente para decidir onde fazer obras público, como oferece mais segurança a quem constrói a sua própria casa.

Graças ao planeamento topográfico, os arquitectos e os engenheiros civis podem decidir onde colocar os pilares da casa, como dar mais estabilidade estrutural e como lidar com todas as condicionantes do terreno (localização da água, esgoto, a inclinação, entre outros).

Além disso, por vezes o levantamento topográfico é útil para resolver casos de escrituras muito antigas com marcos rudimentares (“o terreno é meu até aquela pedra”), de heranças em que há dificuldade em perceber os limites do terreno ou em dividi-lo.

Como aprender Inglês? 5 Passos Básicos

Hoje em dia, falar inglês é essencial para qualquer trabalho, mesmo que seja para trabalhar em lojas ou restauração. Mas se o seu inglês é bastante básico e já não se lembra de nada do que aprendeu no 9º ano, veja aqui alguns 4 passos básicos para aprender inglês!

Procure um professor

Embora haja muitos cursos online onde aprender inglês, incluindo o famoso Duolingo, é melhor começar a ter explicações de inglês com um professor. As primeiras aulas com um professor são a sua “base” para perceber a pronúncia, a ortografia, e as regras básicas de gramática. Com essa base, pode passar aos passos seguintes.

Tente falar inglês

Tem vergonha de falar com outras pessoas porque não fala bem? A pensar assim, nunca vai sair do ciclo vicioso. Ao falar em inglês obriga o seu cérebro a formar frases e a lembrar-se das palavras que conhece. Aqui fica uma dica extra: quando aprende uma palavra nova, tente usá-la todos os dias.

Ponha legendas em inglês

Se tem Netflix ou outro serviço de streaming, muitas vezes tem a opção de seleccionar legendas em inglês (“English CC”, para falantes de inglês com dificuldades auditivas). Estas legendas não só são uma excelente oportunidade de aprender vocabulário, como ajudam a relacionar o que ouve com a escrita.

Preste atenção à música

Gosta de ouvir música em inglês? Comece a prestar atenção ao que a música diz, procure as letras online. Leia as letras e pesquise todas as palavras que não conhece. Depois, da próxima vez que ouvir, já sabe o que significa. Assim, não se esquece do que as palavras significam e pode aprender inglês sem esforço.

Procure “language exchanges”

Aprender uma língua é praticar, praticar e continuar a praticar! Além das aulas de inglês, pode procurar language exchanges na sua cidade para falar com nativos, estrangeiros que falam inglês fluentemente ou com outras pessoas que também estão a tentar aprender inglês. Aproveite para fazer amigos!

É preciso licença para construir uma casa modular?

As casas modulares são mais económicas e mais rápidas de construir. Basta ver aqui o preço para a construção de uma casa modular! Por isso, há cada vez mais famílias a explorar a opção das casas modulares. Mas, como estamos em Portugal, é preciso perguntar: é preciso licença para construir uma casa modular? E quanto tempo demora a licença?

Sim, é preciso licença para construir uma casa modular. Mesmo que já tenha o terreno e seja um terreno aberto, é obrigatório obter o licenciamento e a autorização de utilização para qualquer coisa que queira construir, mesmo que seja uma casa modular. Sem a licença, é igual.

O processo de licenciamento de uma casa modular é igual ao de uma casa convencional em alvenaria:

1. Consulte o Plano Director Municipal e confirme que o terreno não tem qualquer limite à construção (por exemplo, é um terreno agrícola, está numa Reserva Ecológica, etc). Em alternativa, pode contactar a câmara para fazer uma consulta prévia, que tem caracter vinculativo.

2. Projecto de arquitectura: tal como numa casa de alvenaria, é obrigatório apresentar um projecto de arquitectura e especialidades (isto são os planos de distribuição de energia eléctrica, etc). Algumas empresas de casas modulares prestam este serviço por uma taxa extra. Encontre aqui orçamentos para construção de casas modulares em Braga e construção de casas modulares em Setúbal.

3. Pedido de licença, que inclui a apresentação do projecto de arquitectura e projectos das especialidades. (Pode apresentar os projectos das especialidades mais tarde, mas só vai atrasar o pedido). A Câmara Municipal tem 45 para deliberar sobre os projectos das especialidades.

4. Pedido de autorização de utilização, depois de terminada a obra. Precisa de ir ao serviço de urbanismo da Câmara Municipal para pedir a autorização.

Além disso, convém relembrar que as casas pré-fabricadas também estão sujeitas ao pagamento do IMI, por isso a habitação fica registada na Autoridade Tributária e precisa de ter caderneta predial.

Como contratar um advogado? 5 Dicas

Se se está a ver pela primeira vez numa situação em que tem de contratar um advogado, é normal ter dúvidas. Como contratar um advogado? Como é que sei se o advogado é bom? Como é que escolho alguém para me representar? Bem, o primeiro passo é respirar fundo. Veja aqui 5 dicas para contratar um advogado!

1. Confirme as qualificações do advogado

Em Portugal, o primeiro passo é confirmar que o advogado está inscrito na Ordem dos Advogados. Depois, confirme também qual é a formação do advogado, em que universidade andou, se tem alguma especialização, etc. Embora seja apenas uma referência, as melhores universidades para estudar direito em Portugal são a Universidade de Coimbra, a Universidade de Lisboa, a Universidade do Porto e a Universidade Católica Portuguesa.

2. Confirme se o advogado tem experiência

Evidentemente que as qualificações do advogado são importantes, mas a experiência também é. Confirme que o advogado tem experiências em casos semelhantes ao seu e peça referências. Se procurar advogados no Porto ou advogados em Lisboa na Fixando, por exemplo, pode ver o perfil do profissional e ler os comentários de clientes anteriores, ver testemunhos, etc.

3.Contrate um profissional que confia em si

O advogado tem de o defender! Por isso, é importante sentir que o advogado “acredita em si” e na sua inocência. Claro que é difícil avaliar isto numa mensagem ou numa entrevista, mas siga o seu instinto para perceber se é uma pessoa com quem se sente “à vontade” ou nem por isso.

4. Defina bem quais são os honorários do advogado

Uma das questões mais complicadas quando se contrata um advogado é mesmo perceber quanto vai pagar, já que não se sabe, à priori, quantas horas é que vai ter de dedicar ao processo. No entanto, é importar definir bem qual é a remuneração por hora e pedir uma estimativa, para não ter surpresas no final. Para comprar preços, veja aqui quanto custa um advogado.

5. Se tiver dúvidas, peça uma segunda opinião

Atenção que o Direito não é uma ciência exacta. Se está com dúvidas sobre a melhor resolução para o seu caso, peça uma segunda opinião! Um advogado com outra experiência pode ter uma ideia diferente.

Como renovar portas de madeira em casa?

Se tem portas de MDF ou outro tipo de laminado, o preço para reparação de portas pode não valer a pena. Encontra portas à venda em muitas lojas de bricolage com uma qualidade idêntica e poupa o desconforto e a confusão de ter a casa em obras. Pelo contrário, quando tem portas de madeira maciça, vale sempre a pena aproveitar os materiais.

A madeira é um material muito nobre e extremamente duradouro. Lembre-se que há casas em madeira que duram até 70 anos! Dificilmente vai arranjar portas em madeira maciça a um preço competitivo, e reutilizar os materiais também é a solução mais sustentável e ecológica. Portanto, neste caso vale a pena limar, pintar e lacar as portas.

No entanto, como já deve ter ouvido, é preciso um “bom artista” para renovar as portas de madeira. Isto porque as imperfeições nas pinturas de madeira se notam imenso, especialmente quando se tratam de rodapés e portas lacadas. Nesse caso, é mesmo recomendável contratar um carpinteiro que faça reparação de portas em madeira. Pode clicar aqui para encontrar carpinteiro de portas no Porto.

Atenção porque quando renova as portas pode precisar de remodelar também as beiras das portas e os rodapés. Os acabamentos também importam! Se vai fazer uma remodelação mais profunda, como remodelar os pavimentos, tenha em atenção que pode ser preciso cortar as portas, o que também acresce um grau extra de dificuldade.
Contudo, de um modo geral, compensa renovar as portas de madeira em casa.

O glúten engorda?

Hoje em dia há muitos mitos sobre o glúten. Algumas pessoas falam do glúten como se fosse um grande vilão, que engorda e prejudica a digestão. Mas será que o glúten engorda mesmo?

O que é o glúten?

Primeiro, temos de perceber o que é o glúten. O glúten é uma proteína que se encontra em alguns cereais, como o trigo, o centeio, o malte e a cevada. É o glúten que dá elasticidade às massas de trigo, incluindo ao pão.

Algumas pessoas têm intolerância ao glúten e doença celíaca, pelo que não pode comer glúten nem alimentos que tenham estado em contacto com glúten (contaminação cruzada). Para pessoas sem intolerância, o glúten não tem qualquer perigo.

Então, o glúten engorda?

Então, porque é que surge a ideia que o glúten engorda? Na verdade, o glúten não engorda – mas pode criar algum inchaço. Em teoria, só as pessoas com intolerância ao glúten é que deveriam notar inchaço abdominal depois de consumir glúten. No entanto, na prática não é isto que acontece.

Como a maioria dos pães que consumimos são pães “rápidos”, fabricados com fermento instantâneo e pouco tempo de levedação, isso dificulta a digestão de produtos com gluten. Se experimentar pães de fermentação natural ou fermentação lenta, as proteínas do pão ficam mais “digeríveis”.

A nível nutricional, as massas com e sem glúten costumam ter a mesma quantidade de hidratos de carbono, pelo que têm o mesmo impacto no seu peso. Ter uma alimentação sem glúten não vai ajudar a emagrecer!

O que fazer se tem inchaço abdominal?

Se já fez testes e não tem intolerância ao glúten, essa não é a causa do seu inchaço abdominal. O mais provável é que o inchaço se deva à ingestão de fibra sem consumir líquidos e/ou açúcares altamente processados (xarope de glicose-frutose, xarope de agave, xarope de milho, etc, que se encontram em muitos alimentos embalados).

Caso o seu objectivo seja perder peso, não vale a pena cortar o glúten da sua alimentação. Procure um nutricionista em Lisboa ou um nutricionista no Porto para falar com um profissional e traçar um plano alimentar ajustado ao seu corpo, à sua realidade e aos seus objetivos.