Projetos em Paralelo

Decoração minimalista: como transformar a sua casa com menos

A decoração minimalista valoriza a simplicidade e a funcionalidade. Se quiser uma decoração minimalista, tem de limitar os seus pertences ao essencial, garantir que todos os móveis cumprem uma função e excluir decorações excessivas. Além disso, a decoração minimalista caracteriza-se por uma paleta de cores neutras, linhas simples e detalhes subtis para complementar o ambiente.

Mantenha os espaços abertos

A primeira dica para manter uma decoração minimalista é manter os espaços abertos. Descarte móveis e decoração de que não precisa – vai criar imediatamente uma sensação de espaço e de abertura, especialmente se estivermos a falar de uma casa pequena. Além de aumentar a sensação de espaço, também cria uma sensação de mais calma e tranquilidade, que permite que a luz natural se espalhe pelo espaço.

Uma dica muito importante é não colocar nenhum móvel grande (por exemplo, estantes ou sofás) que bloqueiem a luz natural. Basta deixar entrar mais luz para que a casa pareça logo radicalmente diferente. Isto é especialmente verdade se tiverem móveis escuros, como de madeira wengué ou mogno, móveis pretos, sofás de pele preta, sofás de tecido cinzento e outros tons que absorvem a luz.

Seja minimalista na cozinha

Se tem uma cozinha pequena, ou se tem a cozinha em open space com a sala, é obrigatório ter uma abordagem minimalista para que tudo pareça organizado. Escolha uma cozinha com um design limpo, em que todos os electrodomésticos ficam encastrados por baixo de armários semelhantes, com uma disposição pensada para maximizar o espaço. A palete de cores deve ser clara e neutra: branca, creme ou taupe.

Por exemplo, a máquina de lavar a loiça deve estar à direita (se for destro) ou à esquerda (se for esquerdino) do lava-loiças; deve haver um espaço de bancada livre ao lado do fogão; e é prático ter uma gaveta por baixo do forno para os tabuleiros. Quanto à cor dos armários, pode usar tinta para madeira, tinta spray, ou até autocolante para dar um novo ar à sua cozinha sem ter de fazer obras.

Pinte as paredes da sala

A decoração minimalista dá preferência aos tons neutros. Mas tons neutros não significa branco! Na verdade, optar por tons nude ou tons pastéis pode ajudar a trazer aconchego para dentro de casa. Depois de descartar os móveis de que não precisa, pinte as paredes de uma cor suave mas quente e que crie algum contraste. Pode ver aqui as tendências de cores para pintura de interiores.

Escolha móveis multifuncionais

Uma das principais dicas para ter uma decoração minimalista é escolher móveis multifuncionais, como camas que têm uma segunda cama (para hóspedes) dentro de um gavetão; sommiers com arrumação extra; arrumação por baixo da chaise longue; sofás-cama; mesas extensíveis e mesas dobráveis. Com uma pequena alteração para um móvel mais funcional, pode ganhar muito mais espaço.

Esconda a arrumação

Outra forma de transformar a sua casa com menos é arrumar melhor a sua “desorganização”. Pode, por exemplo, colocar as mantas por baixo da mesa de apoio. Pode usar caixas (de uma cor sólida ou de verga) para esconder coisas na estante e dar uma sensação de coesão e continuidade, ideal para espaços pequenos, em vez de ter uma estante cheia de elementos, cores e texturas diferentes.

Precisa de ajuda a decorar uma casa ou a planear os móveis? Para não gastar dinheiro numa renovação e arrepender-se pouco tempo depois, recomendo pedir ajuda a um profissional. Aqui fica o link para encontrarem serviços de decoração de interiores em Lisboa e decoração de interiores do Porto. Podem encontrar profissionais de referência, receber até 5 orçamentos gratuitos e ler avaliações de antigos clientes.

Mas contratar um decorador não fica caro, perguntam vocês? Depende da vossa perspectiva. Se têm uma casa pequena e precisam de maximizar o espaço, acho que contratar um profissional para planear o layout ajuda a poupar muito dinheiro a longo prazo. Invistam em soluções multifuncionais bem pensadas, em poucos móveis mas de qualidade (isso é o minimalismo) e em pequenos toques para dar personalidade ao espaço.

Como reduzir a ansiedade de separação do cão num hotel

Deixar os nossos melhores amigos num hotel para animais pode ser stressante tanto para eles como para nós. Para eles, porque é um ambiente diferente. Para nós, porque não sabemos como vai correr. No entanto, deixo aqui algumas dicas para reduzir a ansiedade de separação do cão num hotel.

Ter uma peça de roupa ou uma manta

Como sabemos, os cães guiam-se muito pelo olfacto. Por isso, uma das formas mais fáceis de reduzir a ansiedade de separação do cão num hotel é levar uma peça de roupa com um cheiro familiar ou uma manta que costume usar em casa. Desta forma, podemos replicar o ambiente caseiro no quarto de hotel e reduzir a ansiedade de separação. Já agora, este truque também funciona com os gatos!

Levar os seus brinquedos favoritos

Outra forma de reduzir a ansiedade de separação do cão num hotel é levar alguns dos seus brinquedos favoritos na mala. Sei que podem ter receio de perder o brinquedo no hotel, mas o brinquedo não só vai animá-lo, como também leva o tal cheiro a casa. Um ossinho para roer, uma bolinha a que sempre achou piada, qualquer coisa que achem que lhe deu conforto.

Manter a mesma ração

Apesar dos hotéis para animais também poderem fornecer a comida (e no caso dos gatos, a areia), não recomendo que o façam. Por um lado, porque a ração do hotel fica mais cara – vejam aqui o preço de um hotel para cães. Por outro, porque a última coisa que queremos fazer numa situação de stress é alterar a rotina alimentar do nosso melhor amigo. Por isso, para reduzir a ansiedade de separação do cão num hotel, recomendo levar sempre ração para toda a estadia e inclusive alguma extra, caso haja algum imprevisto.

Deixar alguns snacks de recompensa

Junto com a ração habitual, também deixo a dica de levar alguns snacks para que os cuidadores do hotel possam conquistar os nossos melhores amigos com snacks. Além disso, os snacks são uma forma de premiar o bom compartimento (feedback positivo), especialmente em cães pequenos que também frequentam a creche. Contudo, os snacks têm de ser usados com moderação!

Fazer uma visita prévia ao hotel para cães

Finalmente, façam uma visita ao hotel para cães antes de deixarem lá o vosso patudo. Confirmem se as boxes têm um tamanho suficiente, se fica longe q.b. dos outros animais e se tem espaço para brincar. Muitas vezes, o que causa ansiedade é a falta de espaço ou ouvir outros animais a ladrar. Apesar de serem animais muito sociáveis, os cães também lutam entre si e isso pode causar ansiedade.

Como escolher um bom hotel para cães e evitar a ansiedade de separação?

A propósito deste último ponto, quero reforçar aquilo que devem procurar num hotel para cães. Em primeiro lugar, nenhum hotel para cães de confiança se recusará a uma visita prévia dos tutores. Aliás, muitos até convidam os tutores a ir conhecer as instalações para escolherem o tipo de box, verem o espaço e conhecerem os serviços extra disponíveis, tal como a creche (já mencionada) ou o spa canino.

Não recomendo deixar os cães numa clínica. Se o hotel está associado a uma clínica, convém que a área da clínica (internamento) seja completamente separada da área do hotel (alojamento). Isto não só diminui a probabilidade do seu cão apanhar alguma doença, como também contribui para que a estadia seja menos stressante.

Escolham hotéis que dão updates todos os dias. Há hotéis que mandam um pequeno update todos os dias, incluindo fotos e vídeos, enquanto outros só dão novidades por telefone. Pessoalmente, especialmente quando são estadias mais longas, não prescindo dos updates diários. Só com as fotos é que sei se estão bem ou mais estressados!

Prefiram hotéis com espaço ao ar livre ou serviço de dog walking. Os cães precisam de passear todos os dias para se sentirem bem. Por isso, escolham sempre um hotel para cães com espaço no exterior, onde possam correr e brincar, ou um hotel para cães com um serviço de dog walking (passeio de cães). Este serviço já deve estar incluído no preço final.

Leiam as avaliações de outros clientes. Se procurarem um hotel para cães online, vejam sempre as avaliações de outros tutores para saber como correu, se receberam bastantes novidades, se puderam levar tudo de casa, etc.

Métodos eficazes e seguros para combater pragas

As pragas, sejam elas insectos, roedores ou outras criaturas indesejadas, representam um problema recorrente em muitas casas e jardins. Além de nos incomodarem, podem transmitir doenças, destruir alimentos e até danificar estruturas. Por isso, é essencial encontrar métodos eficazes e seguros para combater pragas, incluindo pulgas, formigas, baratas, centopeias, percevejos e até fungos.

1. Manter a casa limpa

Antes de se recorrer a soluções mais drásticas, é importante tomar medidas preventivas. A prevenção é sempre mais eficaz do que a erradicação, e a maioria das pragas pode ser evitada com simples cuidados diários. O primeiro passo é manter o ambiente limpo, especialmente a zona da cozinha e à volta das camas.

2. Selar fendas e buracos

A maioria das pragas, incluindo insectos e roedores, entram nas casas através de pequenas fendas nas paredes, janelas e portas. Se vive nos primeiros andares, deve selar fendas e buracos com silicone ou espuma e calafetar as janelas. Além disso, também pode espalhar óleos essenciais nas janelas e nas portas para afastar naturalmente as pragas.

3. Usar plantas repelentes

Algumas plantas possuem propriedades repelentes naturais contra insectos, como a citronela, a lavanda, o alecrim e a menta também têm propriedades que afastam diversos tipos de insectos, incluindo mosquitos. Se as plantar no jardim ou em vasos na varanda, pode ajudar a prevenir infestações.

4. Experimentar os óleos essenciais

Os óleos essenciais de certas plantas têm propriedades insecticidas e repelentes. O óleo de eucalipto, o óleo de tea tree e o óleo de lavanda são óleos que podem ser diluídos em água e utilizados para pulverizar os locais onde se observam pragas. Esses óleos são seguros para os seres humanos e os animais domésticos, incluindo gatos e cães.

5. Procurar insecticidas seguros

Existem insecticidas específicos para diferentes tipos de pragas, como moscas, baratas, formigas e outros insectos. No entanto, deve-se ter em mente que muitos desses produtos podem ser tóxicos para animais de estimação e até para os seres humanos. Antes de usar qualquer produto químico, é importante ler as instruções e aplicar com moderação.

6. Armadilhas para ratos

Os rodenticidas, que são os venenos usados para combater ratos e outros roedores, devem ser manuseados com muito cuidado. Deve-se evitar o uso desses produtos em áreas de fácil acesso para crianças ou animais. Por isso, uma das alternativas é usar armadilhas ultrassónicas para ratos e baratas, já que repelem as pragas mas são seguras para nós.

7. Usar predadores naturais

Outro método eficaz e seguro para combater pragas é o controle biológico com predadores naturais. Este método não é prático em casas, claro, mas é muito útil em jardins e hortas, onde se pode introduzir predadores naturais que controlam a população de insectos. Por exemplo, as joaninhas alimentam-se de pulgões, enquanto as vespas parasitas controlam a população de lagartas e outras pragas.

Combater pragas de forma eficaz e segura é uma tarefa que exige paciência, consistência e, muitas vezes, uma abordagem integrada. A prevenção continua a ser a melhor estratégia, mas quando é necessário agir, os métodos naturais, biológicos e os químicos devem ser escolhidos de forma ponderada. Com estas práticas, é possível manter a casa e o jardim livres de pragas, protegendo a saúde da família e dos animais.

No entanto, às vezes temos de aceitar as nossas limitações. Quando as pragas ficam completamente descontroladas, pode ser necessário chamar uma empresa de desinfestação. Estas empresas usam produtos químicos que não estão à venda ao público comum, além de compreenderem melhor o ciclo de vida de cada praga. Desta forma, é possível ver-se livre da praga mais célere do que se tentar métodos caseiros.

No caso de necessitar, deixo aqui o link para encontrarem empresas que façam desinfestação de casas e que possam combater pragas. Normalmente, as empresas pedem para fazer uma visita (inspecção) e, a partir daí, fazem um ‘plano de ataque’ e enviam um orçamento. Por isso, ninguém lhe vai dar um orçamento logo por mensagem. Marque as visitas e depois compare!

Tendências na decoração de interiores para 2025

A decoração é como a moda. Por isso, novo ano, novo recap de tendências. Prontas para conhecer as tendências para decoração de interiores em 2025?

1. Tons quentes

Durante anos, vivemos com o minimalismo nórdico. Linhas simples, rectas, quase sempre em branco. Depois veio o minimalismo cinzento, com chão em vinil cinzento claro, sofás em cinzento, cerâmica em cinzento. Agora, estamos a chegar ao que já se conhece como ‘warm minimalism’. Mantemos a leveza – com texturas suaves e linhas simples – mas com tons mais aconchegantes, como os vermelhos profundos, o terracota e até o castanho.

2. Paredes texturizadas e com relevo

Para as que já estão prontas para deixar o minimalismo, outra tendência na decoração de interiores para 2025 são as paredes texturizadas. O papel de parede, depois de estar fora de moda durante décadas, volta a aparecer como uma forma fácil de dar cor e textura à sua casa sem fazer obras. Além disso, as tintas tipo limewash e as molduras decorativas, tipo boiserie, também são uma tendência para o próximo ano.

3. Formas arredondadas e fluidas

Ao ver os catálogos das lojas de decoração, sem dúvida que uma das maiores tendências de decoração para 2025 são os móveis com formas arredondadas. Desde as cabeceiras de cama até aos sofás, passando pelas mesas de apoio e pelas secretárias, há uma tendência clara para suavizar as linhas rectas e criar um ambiente menos “rígido”. Por mim está completamente aprovado, até porque ficava cheia de pisaduras a bater nos cantos!

4. Inspiração vintage dos anos 70

Há muito tempo que as peças vintage são uma forma de trazer personalidade para dentro de casa. Mas se antes só víamos o estilo mid-century, agora vejo uma tendência maior para explorar os anos 60 e 70. As mesas de apoio cromadas voltam a estar na moda (até o IKEA já se atreveu a fazer uma cópia!), assim como os candeeiros em metal, com bolas, são uma grande tendência para decoração de interiores em 2025.

5. Peças com arrumação extra

Lá porque estamos a sair da época do minimalismo, não significa que a casa possa estar uma confusão. Pelo contrário, os móveis flexíveis e com arrumação escondida estão cada vez mais acessíveis. Vejo cada vez mais mesinhas de centro com arrumação, mesas de cabeceira que também servem para trabalhar com o computador na cama, sofás com arrumação extra e camas com sommier.

6. Espelhos divertidos

Outra das tendências para decoração de interiores em 2025 que me chamou a atenção foram os espelhos. Em vez dos espelhos rectangulares, há cada vez mais espelhos ovais e com forma irregular. Aliás, mesmo quando encontro espelhos rectangulares, quase sempre têm uma moldura com linhas arredondadas, o que traz essa fluidez de que falávamos para a decoração.

7. Sofás modulares

Voltando ao tema da flexibilidade, uma das maiores tendências para a decoração de interiores em 2025 são os sofás modulares. Pessoalmente, adoro esta tendência: não só é possível mudar a configuração conforme necessário, como consegue juntar sempre lugares mais tarde se for necessário. Encontro sofás modulares à venda em quase todas as lojas de decoração, inclusive nas lojas locais de Paços de Ferreira.

8. Verdes e azuis

Ainda não sabemos qual vai ser a cor Pantone para 2025, mas as lojas de decoração já decidiram que os ambientes imersivos em azul intenso e verde claro estão na moda. Seja um móvel de casa de banho, armários de cozinha ou um copinho para as escovas de dentes, é difícil encontrar alguma coisa que não esteja disponível em verde ou azul. O verde, em particular, dá a sensação de trazer a natureza para dentro de casa.

Pessoalmente, gosto bastante de algumas destas tendências de decoração. No entanto, reconheço que a maioria das pessoas tem dificuldade em combinar diferentes cores, especialmente de cores fortes como o terracota ou o vermelho, o azul intenso ou mesmo o verde. Se é o vosso caso, então o melhor é procurarem arquitetos em Lisboa ou estúdios de design de interiores em Lisboa para fazer a vossa remodelação.

Como desentupir as caleiras?

As caleiras têm um papel fundamental na drenagem da água da chuva. Se não fossem as caldeiras, a água não ia circular e, eventualmente, ia causar infiltrações nas paredes e nas fundações da casa. Mas, para desempenharem a sua função, as caldeiras também precisam de um bocadinho de cuidado de manutenção. Vejamos então como desentupir as caleiras para evitar infiltrações de água!

Porque é que as caleiras entopem?

As caleiras entopem devido à acumulação de folhas e ramos, sobretudo durante o Outono e o Inverno. Por vezes começa a criar-se um ecossistema completo dentro da caleira, com musgo e outros fungos que até se podem tornar nocivos. O ideal é desentupir as caleiras quando estiver a fazer uma limpeza do telhado ou mesmo uma remodelação da fachada.

Que materiais precisa para desentupir as caleiras?

A maior dificuldade em desentupir as caleiras é aceder ao telhado. Os materiais são quase todos muito simples de usar e estão à venda em qualquer drogaria. Recomendo usar os seguintes materiais para desentupir as caleiras:

Luvas resistentes (preferencialmente de borracha ou outro material grosso);
Escada (certifique-se de que é suficientemente alta e segura para chegar às caleiras);
Pá pequena de jardim ou colher de pedreiro (para remover detritos acumulados);
Mangueira de jardim com boa pressão de água ou uma mangueira de alta pressão;
Arame/ cabo para desentupir de metal (pode ser usado para limpar tubos de escoamento mais longos, incluindo dos canos dentro de casa – encontra à venda em drogarias);
Escova para caleiras (opcional, mas muito eficaz para a remoção de sujidade agarrada – também encontra à venda em drogarias ou no Leroy Merlin);
Balde (para depositar os detritos).

Passo a Passo para Desentupir as Caleiras

1. Garantir a segurança

A primeira preocupação ao desentupir as caleiras deve ser a segurança. Como estão em zonas elevadas, tem de utilizar uma escada estável e adequada à altura necessária. Deve chegar com facilidade à caldeira, sem ter de esticar os braços ou pôr-se em bicos de pés! A escada em si deve estar apoiada numa superfície plana e num ângulo de 45º. De resto, tenha só o cuidado de usar luvas para não entrar em contacto com fungos e bactérias.

Não tem confiança para subir à escada? Não tem o equipamento indicado para ver o que está a fazer? O seu telhado é escorregadio? Então, não invente e chame um profissional. Deixo aqui o link para encontrarem alguém para desentupir calhas.

2. Remover os detritos

Suba cuidadosamente a escada, levando consigo uma pá pequena ou uma colher de pedreiro e o balde. Comece por remover os detritos maiores, como as folhas, os ramos, a terra e outros resíduos que se acumularam na caleira. Coloque os detritos diretamente no balde para evitar que caiam no chão e fique tudo ainda mais sujo. Se a caleira estiver muito cheia, use o arame ou a escova para os retirar.

3. Limpar o tubo de escoamento

Os tubos de escoamento são outra zona crítica para os entupimentos, especialmente se a caleira estiver a verter água por cima. Para verificar se o tubo de escoamento está entupido, basta introduzir a mangueira no topo e abrir a água. Se a água não escorrer facilmente ou transbordar, o tubo pode estar bloqueado. Para desentupir o tubo, use o arame. Depois de limpar o tubo com o arame ou a espiral, volte a passar água pela mangueira para verificar se a água escoa normalmente.

4. Lavar as caleiras com a mangueira

Depois de remover os detritos maiores, é recomendável lavar as caleiras para remover quaisquer resíduos finos, como a poeira, a lama e a pequenas partículas que possam ainda estar a obstruir o sistema. Utilize a mangueira de jardim ou uma mangueira de alta pressão (como as que se usam para limpar as fachadas) para dar este toque final. A água deve ser limpa e sem detritos.

5. Inspeccionar as caleiras

Aproveite a limpeza das caleiras para ver se há alguma que precisa de reparação. Preste atenção para perceber se há fissuras, furos ou zonas danificadas que possam comprometer o funcionamento. Há pequenas fissuras que podem ser reparadas com selantes específicos para caleiras, disponíveis nas lojas de bricolage. Noutros casos, é melhor substituir a caleira. Vejam aqui o preço para restaurar calhas.

Como organizar o guarda-roupa de forma prática?

Organizar o guarda-roupa de forma prática é essencial para manter o espaço limpo e harmonioso. Uma organização bem pensada permite não só encontrar as peças facilmente, mas também visualizar todas as roupas disponíveis, de forma e evitar ter peças que só usa uma ou duas vezes e que depois ficam esquecidas no armário. Tendo isto em conta, aqui ficam algumas dicas para organizar o guarda-roupa de forma prática:

Organize a roupa em dois níveis

Dividir o guarda-roupa em dois níveis é uma das melhores técnicas para organizar o guarda-roupa de forma prática. Em primeiro lugar, esta tática permite aproveitar o espaço ao máximo. Por outro lado, ajuda a organizar o guarda-roupa de forma funcional porque é fácil ver as partes de cima, as partes de baixo e fazer as combinações. Finalmente, este tipo de organização também permite visualizar tudo o que nem no seu armário.

A ideia é dividir o armário com dois varões. No nível superior sugiro colocar partes de cima, como os casacos, os blazers e as camisas. No nível inferior convém deixar as calças em cabides próprios, assim como as saias. Este sistema só falha se tiver muitas camisolas de malha que não se podem pendurar (porque ficam com as marcas dos cabides). Nesse caso, convém colocar tudo em prateleiras ou em sacos transparentes para visualizar o que tem.

Guarde as peças iguais todas juntas

É daquelas pessoas que tem um par de calças, uma camisa, uma sala e outras calças? Essa não é a melhor forma de visualizar tudo aquilo que tem no armário. O ideal é arrumar as peças de roupa do mesmo estilo todas juntas (por exemplo, todas as camisas, todas as calças, todos os vestidos) para visualizar tudo aquilo que tem. Mais uma vez, não só facilita ao fazer combinações logo de manhã, como também evita compras impulsivas. Se precisarem de ajuda para organizar o armário, lembrem-se que também há profissionais para ajudar nesta tarefa e fazer uma consultoria!

Use divisórias e cabides multifunções

Se tem pouco espaço dentro do armário, há várias formas de organizar o guarda-roupa de forma prática e maximizar o espaço. Nas gavetas, pode comprar divisórias e caixas que permitem organizar a roupa por categorias (por exemplo, separar os cachecóis das luvas; as cuecas das meias; e por aí em diante). Desta confirma, continua a ser possível visualizar tudo o que tem no armário e encontrar facilmente a roupa.

Para pendurar, também pode usar cabides multifunções. Há cabides onde pode pendurar vários pares de calças, por exemplo. Há também cabides próprios para pendurar lenços, cachecóis, cintos e gravatas. Embora não seja o ideal, continua a ser uma solução prática para visualizar toda a roupa mesmo em roupeiros mais pequenos. Se procurar nas lojas de casa, com certeza encontra uma solução viável.

Limpe o guarda-fatos duas vezes por ano

Mesmo no armário, a roupa pode ganhar pó e ácaros. Já para não falar do que acontece se tiver um problema com traças, por exemplo. Felizmente, organizar o guarda-roupa de forma prática também ajuda a fazer uma limpeza de forma rápida e menos trabalhosa. Recomendo esvaziar o guarda-roupa pelo menos duas vezes por ano, nas mudanças de estação, para se desfazer daquilo que não usou ou já não lhe serve.

Além disso, convém colocar saquinhos de cheiro dentro dos armários para evitar que as traças e outras pragas domésticas comam os tecidos sensíveis, como a lã, a seda ou o algodão. Também por isso é melhor guardar as peças semelhantes juntas – assim, pode colocar o produto anti-traça junto das malhas, em vez de as ter espalhadas por diversas partes do roupeiro. E por falar em limpar, aqui deixo um link para encontrarem ajuda para organizar a casa e fazer a limpeza de Primavera.

Escolha bem os materiais para organizar a roupa

Por falar em limpeza, também é importante escolher bem os materiais que usa para organizar a roupa. Os cestos de vime (ou “palhinha”) ficam muito bonitos, mas acumulam pó. Uma solução para organizar o guarda-roupa de forma mais prática é comprar caixas de plástico transparentes, não só porque permitem visualizar o que está dentro das caixas, mas também porque não acumulam pó.

Os cabides também devem ser de um material uniforme, que não laste, para evitar danificar a roupa. No caso de ter roupa sensível, pode comprar cabides com uma protecção de borracha para não marcar as peças. Há também cabides mais largos apropriados para casacos grossos e blazers, para manter o formato da roupa.

Quando trocar o ar condicionado? Sinais de desgaste

Será que já está na altura de trocar o seu ar condicionado? A maioria dos ar condicionados tem uma vida útil de até 20 anos. Mas até os melhores chegam ao fim! Fique atento aos sinais de desgaste do ar condicionado para perceber se já está na hora de o substituir.

O desempenho já não é o mesmo

Um dos primeiros sinais de que o ar condicionado já tem algum desgaste é ter um desempenho pior (arrefecer menos ou demorar mais tempo a atingir uma temperatura confortável, por exemplo).

No entanto, isso por si só não é sinal que já está na hora de trocar de ar condicionado. Em primeiro lugar, deve fazer uma limpeza e contactar uma empresa de manutenção. A título de exemplo, deixo aqui o link de empresas de ar condicionado em Lisboa e técnicos de ar condicionado em Braga.

O consumo de energia aumentou

Como o ar condicionado já tem desgaste, precisa de mais energia para fazer o mesmo. Se tiver um termoestato para desligar o ar condicionado automaticamente quando atinge uma determinada temperatura, vai perceber que está ligado mais tempo.

Portanto, com o tempo, vai notar que a conta de luz aumenta. Dado que a maioria das pessoas usa mais o ar condicionado no Verão, que por norma é altura em que usamos menos electricidade, é fácil perceber a diferença.

O ar condicionado faz ruídos diferentes

Os ruídos estranhos são outro sinal que o ar condicionado está a chegar ao fim da sua vida útil. Os ar condicionados começam a fazer mais barulho à medida que as peças ganham desgaste, tanto eléctrico como mecânico.

O barulho do ar condicionado costuma ser pior no caso dos aparelhos de ar condicionado que ficam junto à janela ou quando a unidade exterior está junto da janela ou da varanda. Já agora, confirme se pode colocar um ar condicionado no seu apartamento.

As reparação são cada vez mais constantes

Outro sinal evidente que está na hora de trocar o ar condicionado é ter de fazer reparações cada vez mais frequentes. Se chamou o técnico do ar condicionado no mês passado e agora já tem de substituir outra peça, é altura de pensar se é melhor reparar ou trocar.

Com a passagem do tempo, também começa a ser cada vez mais difícil encontrar peças compatíveis. Se já tem dificuldade em encontrar peças, ou se essas peças são caras, também pode valer a pena trocar por um aparelho mais recente.

O aparelho tem pouca eficiência energética

Se já tem um ar condicionado antigo, de certeza que gasta muita electricidade mesmo que ainda esteja a funcionar razoavelmente bem. Calcule quanto dinheiro gasta por mês em ar condicionado e quanto é que gastaria com um aparelho novo mais eficiente.

Provavelmente, em poucos anos paga-se o investimento num ar condicionado mais moderno, mais eficiente e que tenha tecnologias smart que permitem poupar energia (por exemplo, desligar-se automaticamente, controlo remoto, etc).

Qual é a vantagem de trocar o ar condicionado?

Estima-se que um ar condicionado novo com motor inverter possa ser 40% a 70% mais eficiente do que os aparelhos antigos. Portanto, um ar condicionado novo é uma solução que poupa energia e mais amiga do ambiente.

Além disso, aproveite para trocar um único equipamento por um ar condicionado multisplit. Desta forma, pode ligar até 5 unidades (em 5 divisões diferentes) a uma mesma unidade exterior que já está aprovada pelo condomínio.

Como poupar energia para climatizar a casa com o ar condicionado?

Infelizmente, não há milagres. Para poupar energia, o melhor é investir no isolamento térmico da sua casa. Se janelas fracas numa casa virada a poente, nem o melhor ar condicionado do mundo consegue manter uma temperatura fresca durante o Verão.

Por outro lado, também não se deve descurar a manutenção do ar condicionado. Recomendo fazer pelo menos uma manutenção anual do ar condicionado para rever as ligações eléctricas e fazer uma limpeza profunda ao aparelho.

Como proprietário, também deve trocar o filtro a cada 3 meses e fazer uma limpeza regular para evitar a acumulação de pó, ácaros e sujidade dentro do ar condicionado. Se notar algum problema, chame um técnico assim que possível.

Empresa de Gestão de Condomínios: o que considerar

A gestão de um condomínio é bastante complexa. Desde a manutenção das áreas comuns até à administração das finanças, há muitas coisas que recaem no administrador do condomínio. Por isso mesmo, nem sempre há vizinhos com disponibilidade para assumir este papel. Nesse caso, é altura de contratar uma empresa de gestão de condomínios.

Se está a ponderar contratar uma empresa de gestão de condomínios, é importante ter em consideração alguns factores para fazer uma escolha informada e consciente:

1. Experiência e reputação no mercado

A experiência da empresa de gestão de condomínios desempenha um papel essencial na qualidade dos serviços prestados. As empresas com mais anos de actividade não só dominam a legislação em vigor, como também têm experiência a lidar com condóminos que têm as quotas em dívida, empreiteiros e fornecedores.

A reputação no mercado é outra coisa a ter em consideração. Leia sempre as avaliações das empresas de gestão de condomínios e procure referências de outros condomínios geridos pela mesma empresa. Ter muitos anos de experiência no mercado demonstra a capacidade de gerir os desafios do dia a dia ou não.

2. Conhecimento das obrigações legais

A gestão de condomínios tem de respeitar diversas obrigações legais. Uma empresa de gestão de condomínios precisa de conhecer todas as normas que regulam a administração de propriedades em regime de propriedade horizontal, como convocar uma reunião anual, garantir a inspecção periódica dos elevadores e dos extintores, etc.

Em princípio, todas as empresas de gestão de condomínio conhecem estas obrigações. No entanto, é sempre bom fazer perguntas específicas sobre as dificuldades do condomínio. Aqui no prédio, tivemos dificuldade em despedir a administração anterior sem chegar a um quórum de 60%, por exemplo.

3. Transparência na prestação de contas

Uma das funções mais sensíveis de uma empresa de gestão de condomínios é a administração das finanças do condomínio. Isto cobrar as quotas mensais, tratar do pagamento das despesas correntes (água, electricidade, limpeza, manutenção, etc.), a gestão de contas bancárias e o fundo de reserva.

Para merecer a confiança dos condóminos, a empresa de gestão tem de ser transparente. As contas do condomínio devem ser apresentadas de forma clara e detalhada, com acesso a toda a documentação financeira, como facturas e recibos, para que os condóminos possam verificar como o dinheiro está a ser utilizado.

4. Capacidade de comunicação e resolução de conflitos

A comunicação entre a empresa de gestão de condomínios e os condóminos tem de ser frequente e eficiente. Uma boa comunicação facilita a resolução de problemas e evita mal-entendidos entre vizinhos. A capacidade de mediação e resolução de conflitos por parte da empresa é essencial para manter a harmonia entre os moradores.

5. Serviços de manutenção e reparação

Algumas empresas de gestão de condomínios têm parcerias com fornecedores de serviços para assegurar a limpeza, a jardinagem e pequenas reparações. A eficiência na resolução de avarias, como uma porta avariada ou uma infiltração, pode fazer toda a diferença para a qualidade de vida dos condóminos.

6. Inovações tecnológicas

O que é que não pode ser melhorado com tecnologia? Nos últimos anos, a tecnologia tem vindo a transformar a forma como as empresas de gestão de condomínios operam. Muitas empresas utilizam agora plataformas digitais que permitem aos condóminos reportar avarias, pagar as quotas e consultar os relatórios de contas.

7. O preço

O preço da gestão de condomínios é sempre um fator a ter em conta. Aqui pode receber até 5 orçamentos de empresas de condomínios no Porto e empresas de condomínios em Braga para escolher o fornecedor que lhe oferece a melhor relação preço/qualidade. Compare os preços, as avaliações e os perfis de cada empresa.

Escolher uma empresa de gestão de condomínios requer uma análise cuidada de vários aspectos, desde a experiência e reputação no mercado até à capacidade de comunicação e resolução de conflitos. Mas o mais importante é escolher uma empresa de gestão que ofereça um serviço transparente e que preste contas com frequência.

Como planear uma remodelação em casa?

Se há alguém que percebe de remodelações de casa, sou eu. Sim, é sempre stressante. Sim, é sempre complicado controlar o orçamento. Sim, é sempre uma dor de cabeça e penso “porque é que me meti nisto”. Mas a verdade é que já remodelei três casas e, sempre que vejo casas à venda, não consigo deixar de imaginar o que fazia aqui e a ali. Por isso, hoje partilho convosco algumas dicas de como planear uma remodelação em casa!

1. Acertar todos os detalhes do projecto à priori

A minha primeira dica para planear uma remodelação em casa é acertar todos os detalhes logo no início. Isto porque basta um pequeno detalhe para haver mudanças no orçamento. Por exemplo, vão querer mudar o lava-loiças de sítio? Então devem informar o empreiteiro, porque é preciso contratar um canalizador para mexer nos canos. Mesmo que pareçam detalhes, é importante ter uma visão clara de todas as alterações.

2. Pedir pelo menos três orçamentos a empreiteiros

Outra dica para planear uma remodelação em casa é pedir pelo menos três orçamentos diferentes. A Fixando pode ajudar muito nesta parte – se clicarem aqui, podem encontrar empresas de remodelações em Braga e empresas de remodelação no Porto, por exemplo. Depois de fazerem o vosso pedido, recebem até cinco orçamentos gratuitos e sem orçamento. Isto permite-lhe comparar preços e os prazos.

3. Confirmar o preço de cada material

Alguns empreiteiros incluem o material no orçamento (por exemplo, “revestimento cerâmico até 15€/m2” ou “chão flutuante até 12€/m2”). Nesse caso, é importante confirmar se gosta de algum material que se enquadre nesses preços. No entanto, a maioria dos empreiteiros exclui o material dos orçamentos. Por isso, convém ir a lojas de materiais, comparar preços, e fazer uma estimativa de quanto vai gastar em materiais.

4. Encomendar tudo com antecedência

Outro conselho que vos posso dar para que tudo corra bem durante a remodelação em casa é encomendar todos os materiais com antecedência. Muitas vezes é preciso esperar algumas semanas para receber os materiais, especialmente se estiver a fazer obras no Verão ou na altura do Ano Novo. Portanto, para não haver surpresas nem atrasos, o melhor é encomendar tudo com pelo menos um mês de antecedência.

5. Preparar uma alternativa para morar

Se estiver a remodelar a canalização e a instalação eléctrica, é normal que a casa fique sem água corrente, depois com água mas sem água quente, e até sem cozinha. Por isso, fica quase “inabitável”. Para a experiência ser mais confortável, recomendo alugar um alojamento local durante a altura mais crítica da obra (durante a época baixa, arranjam preços bons!) ou ficar em casa de amigos ou familiares enquanto vão de férias.

6. Fazer uma simulação em 3D

No caso de estarem a planear uma remodelação em casa com uma empresa de remodelação de interiores ou com um designer de interiores, peçam uma simulação em 3D. Embora as coisas na “vida real” fiquem diferentes da simulação em computador, é uma excelente forma de conseguirem visualizar os acabamentos, as alterações propostas e até a disposição da mobília no futuro.

7. Preparar uma reserva

Por mais que se tente planear as obras em casa, há sempre coisas que só se descobrem durante a obra. Nunca há obras sem surpresas! Então, nos meses que antecedem a obra, recomendo ter um fundo de reserva que vos permita contornar qualquer imprevisto. O ideal é ter pelo menos 10% do preço total da obra de lado, mas qualquer fundo de emergência é bem-vindo.

Espero que tenham gostado das minhas dicas para planear uma remodelação em casa (e sobreviver!). Embora fazer obras em casa seja stressante, e é muito fácil derrapar no orçamento, há coisas que tornam todo o processo mais fácil. Em primeiro lugar, para controlar o orçamento, é bom ter uma noção clara daquilo que querem e comparar vários orçamentos.

Depois, para cumprir os prazos, peçam ao empreiteiro que indique o prazo no orçamento, tentem organizar as coisas para ficar em casa de amigos ou familiares durante as obras, e encomendem o material com tempo. Espero que olhem para as obras em casa como uma aventura e um projecto a longo prazo! Quando estiver tudo pronto, de certeza que vão olhar para trás e pensar “valeu a pena”.

Remodelações Internas vs Remodelações Externas: Quais Precisam de Licença?

Se vai fazer obras, talvez tenha dúvidas sobre as remodelações que precisam ou não de licença. Por isso, hoje explico em que casos precisa de pedir uma licença para fazer obras no exterior ou remodelações no interior de casa. Fique a saber quando é que precisa de licença para remodelações internas e remodelações externas!

Remodelações no exterior: quando é que é preciso de licença?

Normalmente, precisa de pedir uma licença na Câmara Municipal para remodelações exteriores, como pintar ou alterar a fachada. Além disso, também precisa de licença à Câmara para colocar andaimes, colocar uma conduta para a descarga de entulho ou ocupar a via pública. Estas licenças costumam ser dispendiosas e têm uma validade.

Por isso, aconselho que coordene muito bem a obtenção da licença com a empresa que vai fazer a empreitada. Em alguns casos, até pode ser a própria empresa de construção civil a tratar deste passo, pois saberá melhor do que ninguém (1) quando é que é preciso pedir uma licença e (2) qual o tipo de licença a pedir à Câmara.

Outra ocasião em que também precisa de pedir licença à Câmara são as alterações à estrutura da casa que são visíveis do exterior. Por isso, precisa de uma licença para construir mais um andar (que mexe no índice de construção), fazer um anexo ou fechar a marquise.

A única excepção a estas regras é a construção de um alpendre, que é considerado uma “construção de pouco impacto urbanístico” ou um muro para separar o seu terreno do vizinho. Mas atenção, porque o muro não pode superar os 1.8 metros de altura. Em caso de dúvida, consulte a sua junta de freguesia ou câmara municipal.

Além disso, embora não sejam propriamente remodelações exteriores, também não precisa de licença para arranjar o telhado ou colocar painéis solares. Desde que o telhado seja reparado em condições idênticas e que os painéis não excedam a área de cobertura do edifício, não precisa de licença.

Remodelações internas: quando é que é preciso pedir licença?

No caso das remodelações interiores, as regras são ligeiramente diferentes. Não precisa de pedir licença para a maioria das remodelações de interior, uma vez que só vai mexer nos acabamentos da casa. Por isso, pode fazer uma remodelação de cozinha, uma remodelação de casa de banho, trocar o pavimento e pintar a casa sem pedir licença. Veja aqui mais exemplos de obras que pode fazer sem pedir licença à Câmara Municipal.

Aliás, pode até fazer remodelações um pouco mais profundas, como substituir a canalização antiga ou a fiação eléctrica, sem pedir licença à Câmara Municipal. No caso de querer trocar as caixilharias, também não precisa de pedir licença – mas deve informar o condomínio, uma vez que podem não permitir caixilharias em PVC ou de outra cor.

No entanto, há alguns casos que estão numa área cinzenta. Se quiser demolir paredes que não sejam estruturais, por exemplo para juntar a sala e a cozinha em open space, fazer um quarto com suite, não é necessário uma licença. Também não precisa de licença para dividir compartimentos com paredes de pladur.

Porém, para mexer em paredes estruturais e mexer significativamente com a planta da casa, pode ser necessária a licença. Por isso, mais uma vez reforço que o melhor é falar com o empreiteiro e confirmar se precisa de licença ou não. Embora a responsabilidade de pedir a licença seja do proprietário, muitas empresas ajudam com este passo. Deixo aqui o link para empresas de construção em Lisboa e aconselho a procurarem um serviço “chave na mão”.

Resumindo, só precisa de pedir licença para:

fazer alterações à fachada do prédio, como retirar azulejos ou pintar de outra cor;
fazer expansões ao edifício, como construir mais um andar ou fechar a marquise;
alterar o telhado, por exemplo para fazer um terraço na parte de cima do edifício;
fazer alterações à estrutura da casa, como demolir paredes estruturais;
colocar andaimes, condutas de entulho ou ocupar a vida pública para fazer a remodelação.