Como planear uma remodelação em casa?

Se há alguém que percebe de remodelações de casa, sou eu. Sim, é sempre stressante. Sim, é sempre complicado controlar o orçamento. Sim, é sempre uma dor de cabeça e penso “porque é que me meti nisto”. Mas a verdade é que já remodelei três casas e, sempre que vejo casas à venda, não consigo deixar de imaginar o que fazia aqui e a ali. Por isso, hoje partilho convosco algumas dicas de como planear uma remodelação em casa! 

1. Acertar todos os detalhes do projecto à priori

A minha primeira dica para planear uma remodelação em casa é acertar todos os detalhes logo no início. Isto porque basta um pequeno detalhe para haver mudanças no orçamento. Por exemplo, vão querer mudar o lava-loiças de sítio? Então devem informar o empreiteiro, porque é preciso contratar um canalizador para mexer nos canos. Mesmo que pareçam detalhes, é importante ter uma visão clara de todas as alterações.

2. Pedir pelo menos três orçamentos a empreiteiros

Outra dica para planear uma remodelação em casa é pedir pelo menos três orçamentos diferentes. A Fixando pode ajudar muito nesta parte – se clicarem aqui, podem encontrar empresas de remodelações em Braga e empresas de remodelação no Porto, por exemplo. Depois de fazerem o vosso pedido, recebem até cinco orçamentos gratuitos e sem orçamento. Isto permite-lhe comparar preços e os prazos. 

3. Confirmar o preço de cada material

Alguns empreiteiros incluem o material no orçamento (por exemplo, “revestimento cerâmico até 15€/m2” ou “chão flutuante até 12€/m2”). Nesse caso, é importante confirmar se gosta de algum material que se enquadre nesses preços. No entanto, a maioria dos empreiteiros exclui o material dos orçamentos. Por isso, convém ir a lojas de materiais, comparar preços, e fazer uma estimativa de quanto vai gastar em materiais.  

4. Encomendar tudo com antecedência

Outro conselho que vos posso dar para que tudo corra bem durante a remodelação em casa é encomendar todos os materiais com antecedência. Muitas vezes é preciso esperar algumas semanas para receber os materiais, especialmente se estiver a fazer obras no Verão ou na altura do Ano Novo. Portanto, para não haver surpresas nem atrasos, o melhor é encomendar tudo com pelo menos um mês de antecedência.

5. Preparar uma alternativa para morar

Se estiver a remodelar a canalização e a instalação eléctrica, é normal que a casa fique sem água corrente, depois com água mas sem água quente, e até sem cozinha. Por isso, fica quase “inabitável”. Para a experiência ser mais confortável, recomendo alugar um alojamento local durante a altura mais crítica da obra (durante a época baixa, arranjam preços bons!) ou ficar em casa de amigos ou familiares enquanto vão de férias.

6. Fazer uma simulação em 3D

No caso de estarem a planear uma remodelação em casa com uma empresa de remodelação de interiores ou com um designer de interiores, peçam uma simulação em 3D. Embora as coisas na “vida real” fiquem diferentes da simulação em computador, é uma excelente forma de conseguirem visualizar os acabamentos, as alterações propostas e até a disposição da mobília no futuro. 

7. Preparar uma reserva

Por mais que se tente planear as obras em casa, há sempre coisas que só se descobrem durante a obra. Nunca há obras sem surpresas! Então, nos meses que antecedem a obra, recomendo ter um fundo de reserva que vos permita contornar qualquer imprevisto. O ideal é ter pelo menos 10% do preço total da obra de lado, mas qualquer fundo de emergência é bem-vindo. 

Espero que tenham gostado das minhas dicas para planear uma remodelação em casa (e sobreviver!). Embora fazer obras em casa seja stressante, e é muito fácil derrapar no orçamento, há coisas que tornam todo o processo mais fácil. Em primeiro lugar, para controlar o orçamento, é bom ter uma noção clara daquilo que querem e comparar vários orçamentos. 

Depois, para cumprir os prazos, peçam ao empreiteiro que indique o prazo no orçamento, tentem organizar as coisas para ficar em casa de amigos ou familiares durante as obras, e encomendem o material com tempo. Espero que olhem para as obras em casa como uma aventura e um projecto a longo prazo! Quando estiver tudo pronto, de certeza que vão olhar para trás e pensar “valeu a pena”.