Se está a preparar-se para vender a sua casa, siga estes passos!
Prepare os documentos. Antes de pôr a casa à venda, tem de pedir a emissão do certificado energético. Depois, quando quiser celebrar o contrato de compra e venda, precisa de ter também consigo a caderneta predial, a certidão permanente e a licença de habitabilidade (também conhecida como “licença de utilização”), a ficha técnica do imóvel (a partir de 2004) e a escritura original.
Perceba se consegue valorizar o imóvel. Pode decidir vender o imóvel tal como está ou fazer algumas obras de valorização, como trocar a instalação eléctrica ou a canalização. Perceba quais são os preços praticados para imóveis semelhantes na sua zona e se compensa fazer obras antes de vender, até porque o dinheiro gasto em obras nos últimos 12 anos serve para abater as mais-valias.
Arrume a casa para tirar fotos/ vídeo. Hoje em dia, ninguém visita um imóvel sem ver fotos primeiro. Aliás, com a pandemia, só tem a ganhar se fizer um vídeo ou uma “virtual tour” online. Mas, antes de tirar as fotos, deixe a casa tão apresentável quanto possível. E, claro, não se esqueça de abrir todas as janelas para ter luz!
Organize a mudança. Não deixe nada para trás! Depois de entregar a casa, não pode ir bater à porta dos novos donos para dizer que se esqueceu do “varão das cortinas” ou de um candeeiro no quarto. Procure empresas de mudanças em Lisboa para conseguir levar todos os seus pertences, mesmo os mais volumosos, num só dia.
Não é obrigatório, mas limpar a casa é boa política. É sempre bom entregar a casa limpa, e para isso pode procurar empregadas domésticas em Lisboa ou serviços de limpeza a fundo. Verifique todos os armários, incluindo os da cozinha, e deixe os electrodomésticos limpos para os futuros donos.
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