Projetos em Paralelo

O que é a contabilidade organizada?

A contabilidade organizada é um regime fiscal em Portugal obrigatório para empresas e empresários individuais que exercem atividades comerciais, industriais ou agrícolas, bem como a trabalhadores independentes com um rendimento superior a 200.000€. Porém, se é trabalhador independente, pode escolher sempre entre o regime simplificado ou a contabilidade organizada.

O que é melhor: contabilidade organizada ou regime simplificado?

Um não é melhor do que outro – terá de ver qual é mais lucrativo no seu caso. Quando opta por uma pela contabilidade organizada, passa a ter de pagar IVA. Porém, isso também significa que pode deduzir as suas despesas. Por isso, se tem muitas despesas, pode compensar escolher a contabilidade organizada. Na dúvida, fale com um contabilista certificado.

Entre as despesas que pode deduzir estão os gastos com fornecedores, compra de stock, despesas de funcionamento (luz, internet, etc), despesas de representação, e qualquer outro serviço que inclua o IVA. Além disso, a contabilidade organizada pode ajudar a aproveitar benefícios fiscais específicos para determinadas atividades ou setores.

Como funciona a contabilidade organizada para empresas?

As empresas que estão sujeitas ao regime da contabilidade organizada têm a obrigação de manter uma contabilidade organizada de acordo com as normas contabilísticas em vigor. Isso inclui a elaboração de demonstrações financeiras, como o balanço, a demonstração de resultados e as notas explicativas. Porém, isso têm vantagens! Veja porquê planear bem as suas despesas.

Em qualquer um dos casos, precisa de contratar um contabilista certificado. Se está na dúvida quanto é que esta despesa significa por mês, veja aqui os honorários dos contabilistas em Portugal. Se precisa só de tirar dúvidas com um contabilista, também não tem nada a perder! Gastar algum dinheiro agora pode permitir-lhe poupar muito dinheiro no futuro.

Como escolher a empresa de obras certa para o seu projeto

A nossa casa é o nosso bem mais precioso. Não só porque é a coisa mais cara que alguma vez comprámos, mas também porque é o nosso lar, o nosso porto de abrigo, o local onde nos queremos sentir confortáveis. Por isso, abrir a nossa casa a estranhos é sempre complicado. E confiar a nossa casa a estranhos… ainda mais! Por isso, aqui vão algumas dicas sobre como escolher a empresa de obras certa para o seu projecto:

Pesquise e peça recomendações: quase toda a gente tem uma história de terror relacionada com obras em casa. Mas algumas pessoas também têm boas experiências! Pergunte a amigos, familiares e conhecidos se há alguém que recomendam para fazer obras em sua casa. Ao mesmo tempo, procure empresas de obras online e veja as avaliações de antigos clientes. Veja o Google Maps, fóruns online as avaliações em perfis de plataformas de prestação de serviços como a Fixando.

Verifique a experiência e a especialização: há quanto tempo é que a empresa existe? É uma empresa de obras fundada no ano passado que facilmente muda de nome e desaparece? Ou já existe desde 1990 e tem um nome a defender no mercado? A empresa tem alguma espécie de especialização, por exemplo em remodelação completa de casas ou em remodelações comerciais? Veja bem o portfólio de obras da empresa em questão para ver se já fizeram algo semelhante ao que procura.

Solicite orçamentos e compare: não volta a dar, o orçamento é sempre um factor a ter em conta. Quantos mais orçamentos receber, melhor: o ideal é ter pelo menos 3 para comparar. Para facilitar o processo, é sempre mais fácil pedir um projecto de arquitectura (veja aqui o preço de projectos arquitectura, em média) e entregar o mesmo projecto a todos os empreiteiros. Assim, tem a certeza que incluem tudo aquilo de que vai precisar!

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Avalie o comunicação: durante o processo de selecção, avalie a comunicação com a empresa. Responderam rápido ao seu pedido? Demoraram a enviar o orçamento? Foi fácil combinar uma visita técnica? Durante a visita técnica, sentiu que era fácil explicar aquilo que pretendia e que o empreiteiro percebia bem as ideias? A comunicação é muito importante, porque senão corre o risco de ficar com uma obra de que não gosta.

As melhores aplicações e software de edição de fotografia de arquitectura

Se tem um imóvel para vender ou arrendar, as fotografias são o primeiro passo para impressionar os interessados. Em primeiro lugar, precisa de ter o equipamento necessário para fotografia de arquitectura. Depois, tem de aprender alguns truques para iluminar bem a casa. Mas ainda falta a edição das fotos! Para isso, reunimos uma lista das melhores aplicações e software de edição de fotografia de arquitectura:

Adobe Photoshop: o Adobe Photoshop é, provavelmente, o software de edição de fotos mais famoso em todo o mundo. Em termos de fotografia de arquitectura, o mais interessante é que Photoshop permite ajustar cores, brilho, contraste e realizar alguns retoques.

CorelDRAW: o CorelDRAW é outra das melhores aplicações para edição de fotografia de arquitectura. Este programa gráfico versátil oferece recursos avançados de edição de imagens e permite-lhe manipular elementos gráficos em fotografias.

AutoCAD: embora seja um software de projeto e desenho técnico, o AutoCAD também oferece recursos para edição de imagens e fotografias de arquitectura. Como existe uma versão teste, pode experimente durante alguns dias apenas para editar as fotos de que precisa.

Paint Shop Pro: o Paint Shop Pro é um software de edição de fotografia que arquitectura que oferece uma ampla gama de recursos, desde ajustes básicos até efeitos avançados, o que permite ajustar as fotos com grande precisão e ficar semelhante à realidade.

GIMP: o GIMP (também conhecido como “GNU Image Manipulation Program”) é um software de edição de imagens gratuito e de código aberto que oferece recursos semelhantes aos do Adobe Photoshop, permitindo realizar edições avançadas em fotografias de arquitetura.

Precisa de ajuda para fotografar um imóvel? Não sabe se é melhor contratar um profissional quando há tanto dinheiro em jogo? Veja aqui os preço da fotografia de arquitectura em Portugal. Se está dentro das suas possibilidades, pode encontrar aqui serviços de fotografia de arquitectura perto de si.

Novas regras de facturação e contabilidade em 2023: o que muda?

O Governo Português aprovou novas regras de faturação para entrar em vigor em 1 de janeiro de 2023. Estas mudanças fazem parte das medidas do governo para combater a fraude fiscal e aumentar a transparência. Se tem uma empresa, o contabilista pode esclarecer todas as suas dúvidas. Mas estas são as principais mudanças:

Fim das facturas em papel: a partir de 1 de janeiro de 2023, todas as facturas devem ser emitidas electronicamente e enviadas ao cliente por email. As empresas devem estar preparadas para fazer a transição para a facturação electrónica.

Novas regras de validação: as facturas electrónicas deverão incluir p número de identificação fiscal do cliente e do fornecedor, o código QR e um número único por cima do QR para facilitar a sua validação.

Comunicação de documentos de transporte: as empresas devem comunicar a emissão de documentos de transporte à Autoridade Tributária e Aduaneira (AT) antes da entrega das mercadorias. Este processo será feito electronicamente através de uma plataforma fornecida pela AT.

O (quase) fim da faturação simplificada: a faturação simplificada vai-se limitar a transações até 100 euros (para empresas) ou 1000€ (no caso de vendas ao consumidor final).

Comunicação das séries à AT: as empresas são obrigadas a comunicar as séries de facturação à Autoridade Tributária. Pode fazer isso automaticamente através do software de facturação. Não se esqueça que ter o software é obrigatório para todas as empresas, assim como ter um contabilista certificado. Veja aqui quanto custa um contabilista por mês.

Estas mudanças terão um impacto significativo no dia a dia das empresas Portugal e é importante que estejam preparadas para as implementar. As empresas que não cumprem as novas regras estarão sujeitas a sanções e multas. Se precisar de esclarecer dúvidas, encontre aqui um contabilista em Castro Verde.

As mudanças tecnológicas na área elétrica: novas tecnologias, equipamentos e técnicas de trabalho que os eletricistas devem conhecer

Painéis fotovoltaicos

Hoje em dia, todas as casas novas precisam de ter uma fonte de energia renovável. Em Portugal, a opção mais popular são os painéis fotovoltaicos, ou painéis solares, que produzem electricidade através da energia solar. (Depois, a maioria das casas aplica esta electricidade na produção águas quentes sanitária). Mas, como produzem electricidade, a maioria dos técnicos de instalação de painéis fotovoltaicos são electricistas. Não se esqueça é de tomar as devidas precauções para trabalhar em altura.

Domótica

Longe vão os tempos em que uma nova instalação eléctrica se resumia a pôr lâmpadas, tomadas e interruptores! Outra área que merece a atenção dos electricistas é a domótica. A domótica é a automação residencial (automação da iluminação, controlo central da da temperatura, fechaduras remotas, etc), que também exige conhecimentos de electricidade. Procure formação para saber como a instalação eléctrica de uma “smart home”. Se duvida, veja aqui quanto custa um electricista.

Estores eléctricos

Outra questão que os electricistas devem dominar, até porque tem cada vez mais procura nas plataformas de serviços, é a reparação de estores eléctricos. Todos os aparelhos de casa que têm motores podem precisar de uma reparação eléctrica, e essa é uma forma de se diferenciar de outros profissionais. Há muitos electricistas que nunca se actualizaram e que não conseguem prestar assistência técnica nestes casos.

Bombas de calor

Enquanto as caldeiras a gás usam o gás como fonte de energia, as bombas de calor utilizam a eletricidade. O objectivo é arranjar um sistema de aquecimento mais sustentável, que também aquece as águas quentes sanitárias e é capaz de arrefecer a casa no Verão. Por isso, se é electricista, é uma boa ideia familiarizar-se com as bombas de calor para as conseguir instalar e aconselhar os seus clientes.

Finalmente, não se esqueça que a velha técnica de distribuir cartões e panfletos pelas caixas de correio já não funciona como antes. Hoje em dia, o primeiro pensamento dos seus clientes é procurar electricistas online, por exemplo “electricistas em Setúbal” ou “electricistas em Braga”. Registe-se como profissional e comece a receber contactos de potenciais clientes num instante!

A SOLUÇÃO PARA UMA MÁQUINA DE LAVAR LOIÇA!

Precisa de ajuda com a sua máquina de lavar loiça? Se a sua loiça está a sair mal lavada, a água não flui corretamente ou o mau odor persiste, não desespere. Antes de considerar a substituição do equipamento, entre em contacto com um serviço técnico especializado em reparação de máquinas de lavar loiça.

Um dos problemas mais comuns é a acumulação de incrustações nas tubagens, o que pode levar a avarias no equipamento. A remoção destas incrustações é um dos primeiros passos para a reparação da sua máquina. Além disso, é importante ter cuidado contínuo com este tipo de situações, recomendando-se o uso de um agente anti-calcário em cada lavagem.

Outro fator que pode afetar a eficácia da sua máquina é o detergente de lavar loiça. Algumas marcas brancas deste produto removem aditivos essenciais para a lavagem para oferecer preços mais baixos, o que pode prejudicar o resultado final. A longo prazo, pode ser mais compensatório investir em um detergente de qualidade do que pagar por um serviço de reparação de máquinas de lavar loiça.

Em algumas situações, é inevitável a intervenção de um técnico especializado em reparação de máquinas de lavar loiça, especialmente em casos de problemas mecânicos. A maioria dos fabricantes oferece uma equipa técnica especializada na marca, mas em alguns casos, optar por uma solução técnica “genérica” de marca “branca” pode ser mais econômico. A Fixando é uma boa fonte para encontrar prestadores de serviços de reparação de máquinas de lavar loiça que podem resolver rapidamente o seu problema, poupando tempo e dinheiro.

Outros artigos que podem interessar: Como descalcificar a máquina de lavar roupa.

O que é a topografia? Tudo o que precisa de saber!

Talvez nunca tivesse ouvido a palavra topografia até começar a construir casa e perceber que tinha de fazer um estudo topográfico. A topografia é a representação gráfica de um determinado terreno, tanto no que respeita à planimetria como na altimetria.

Ao nível da planimetria, estão todos os elementos do plano horizontal, como muros, ruínas, outros edifícios, os rios, riachos, caixas de água e saneamento, postes de electricidade e por aí em diante.

Ao nível da altimetria, estão todos os elementos sobre o terreno e o relevo. Por isso, é feita a representação gráfica de vales, depressões, declives e todos os elementos orográficos.

Como se faz o levantamento topográfico?

Como vê, o levantamento topográfico representa todas as características do terreno. Para reunir toda a informação necessária, podem aplicar-se várias técnicas:

topografia convencional, com teodolitos, prismas, níveis e etc;
topografia com laser, para analisar áreas de grandes dimensões;
topografia aérea, que permitem chegar até a zonas remotas.

Desde a década de 80 que o levantamento também é feito com a ajuda dos computadores, de modo a cruzar informação com outras fontes e obter um mapa topográfico ainda mais preciso.

Os preços da topografia variam consoante o profissional, mas costumam ser apresentados por €/ha (euros por hectare) e variam entre os 200 e os 550€. Alguns profissionais preferem apresentar o preço por hora, na ordem dos 1500€. Se precisa, contrate com um topógrafo aqui.

Para que serve o levantamento topográfico?

O levantamento topográfico permite melhorar o planeamento urbano, nomeadamente para decidir onde fazer obras público, como oferece mais segurança a quem constrói a sua própria casa.

Graças ao planeamento topográfico, os arquitectos e os engenheiros civis podem decidir onde colocar os pilares da casa, como dar mais estabilidade estrutural e como lidar com todas as condicionantes do terreno (localização da água, esgoto, a inclinação, entre outros).

Além disso, por vezes o levantamento topográfico é útil para resolver casos de escrituras muito antigas com marcos rudimentares (“o terreno é meu até aquela pedra”), de heranças em que há dificuldade em perceber os limites do terreno ou em dividi-lo.

Como aprender Inglês? 5 Passos Básicos

Hoje em dia, falar inglês é essencial para qualquer trabalho, mesmo que seja para trabalhar em lojas ou restauração. Mas se o seu inglês é bastante básico e já não se lembra de nada do que aprendeu no 9º ano, veja aqui alguns 4 passos básicos para aprender inglês!

Procure um professor

Embora haja muitos cursos online onde aprender inglês, incluindo o famoso Duolingo, é melhor começar a ter explicações de inglês com um professor. As primeiras aulas com um professor são a sua “base” para perceber a pronúncia, a ortografia, e as regras básicas de gramática. Com essa base, pode passar aos passos seguintes.

Tente falar inglês

Tem vergonha de falar com outras pessoas porque não fala bem? A pensar assim, nunca vai sair do ciclo vicioso. Ao falar em inglês obriga o seu cérebro a formar frases e a lembrar-se das palavras que conhece. Aqui fica uma dica extra: quando aprende uma palavra nova, tente usá-la todos os dias.

Ponha legendas em inglês

Se tem Netflix ou outro serviço de streaming, muitas vezes tem a opção de seleccionar legendas em inglês (“English CC”, para falantes de inglês com dificuldades auditivas). Estas legendas não só são uma excelente oportunidade de aprender vocabulário, como ajudam a relacionar o que ouve com a escrita.

Preste atenção à música

Gosta de ouvir música em inglês? Comece a prestar atenção ao que a música diz, procure as letras online. Leia as letras e pesquise todas as palavras que não conhece. Depois, da próxima vez que ouvir, já sabe o que significa. Assim, não se esquece do que as palavras significam e pode aprender inglês sem esforço.

Procure “language exchanges”

Aprender uma língua é praticar, praticar e continuar a praticar! Além das aulas de inglês, pode procurar language exchanges na sua cidade para falar com nativos, estrangeiros que falam inglês fluentemente ou com outras pessoas que também estão a tentar aprender inglês. Aproveite para fazer amigos!

É preciso licença para construir uma casa modular?

As casas modulares são mais económicas e mais rápidas de construir. Basta ver aqui o preço para a construção de uma casa modular! Por isso, há cada vez mais famílias a explorar a opção das casas modulares. Mas, como estamos em Portugal, é preciso perguntar: é preciso licença para construir uma casa modular? E quanto tempo demora a licença?

Sim, é preciso licença para construir uma casa modular. Mesmo que já tenha o terreno e seja um terreno aberto, é obrigatório obter o licenciamento e a autorização de utilização para qualquer coisa que queira construir, mesmo que seja uma casa modular. Sem a licença, é igual.

O processo de licenciamento de uma casa modular é igual ao de uma casa convencional em alvenaria:

1. Consulte o Plano Director Municipal e confirme que o terreno não tem qualquer limite à construção (por exemplo, é um terreno agrícola, está numa Reserva Ecológica, etc). Em alternativa, pode contactar a câmara para fazer uma consulta prévia, que tem caracter vinculativo.

2. Projecto de arquitectura: tal como numa casa de alvenaria, é obrigatório apresentar um projecto de arquitectura e especialidades (isto são os planos de distribuição de energia eléctrica, etc). Algumas empresas de casas modulares prestam este serviço por uma taxa extra. Encontre aqui orçamentos para construção de casas modulares em Braga e construção de casas modulares em Setúbal.

3. Pedido de licença, que inclui a apresentação do projecto de arquitectura e projectos das especialidades. (Pode apresentar os projectos das especialidades mais tarde, mas só vai atrasar o pedido). A Câmara Municipal tem 45 para deliberar sobre os projectos das especialidades.

4. Pedido de autorização de utilização, depois de terminada a obra. Precisa de ir ao serviço de urbanismo da Câmara Municipal para pedir a autorização.

Além disso, convém relembrar que as casas pré-fabricadas também estão sujeitas ao pagamento do IMI, por isso a habitação fica registada na Autoridade Tributária e precisa de ter caderneta predial.

Como contratar um advogado? 5 Dicas

Se se está a ver pela primeira vez numa situação em que tem de contratar um advogado, é normal ter dúvidas. Como contratar um advogado? Como é que sei se o advogado é bom? Como é que escolho alguém para me representar? Bem, o primeiro passo é respirar fundo. Veja aqui 5 dicas para contratar um advogado!

1. Confirme as qualificações do advogado

Em Portugal, o primeiro passo é confirmar que o advogado está inscrito na Ordem dos Advogados. Depois, confirme também qual é a formação do advogado, em que universidade andou, se tem alguma especialização, etc. Embora seja apenas uma referência, as melhores universidades para estudar direito em Portugal são a Universidade de Coimbra, a Universidade de Lisboa, a Universidade do Porto e a Universidade Católica Portuguesa.

2. Confirme se o advogado tem experiência

Evidentemente que as qualificações do advogado são importantes, mas a experiência também é. Confirme que o advogado tem experiências em casos semelhantes ao seu e peça referências. Se procurar advogados no Porto ou advogados em Lisboa na Fixando, por exemplo, pode ver o perfil do profissional e ler os comentários de clientes anteriores, ver testemunhos, etc.

3.Contrate um profissional que confia em si

O advogado tem de o defender! Por isso, é importante sentir que o advogado “acredita em si” e na sua inocência. Claro que é difícil avaliar isto numa mensagem ou numa entrevista, mas siga o seu instinto para perceber se é uma pessoa com quem se sente “à vontade” ou nem por isso.

4. Defina bem quais são os honorários do advogado

Uma das questões mais complicadas quando se contrata um advogado é mesmo perceber quanto vai pagar, já que não se sabe, à priori, quantas horas é que vai ter de dedicar ao processo. No entanto, é importar definir bem qual é a remuneração por hora e pedir uma estimativa, para não ter surpresas no final. Para comprar preços, veja aqui quanto custa um advogado.

5. Se tiver dúvidas, peça uma segunda opinião

Atenção que o Direito não é uma ciência exacta. Se está com dúvidas sobre a melhor resolução para o seu caso, peça uma segunda opinião! Um advogado com outra experiência pode ter uma ideia diferente.